В Петербурге на деловом завтраке BestBreakfast обсудили трансформацию коммерческой недвижимости: спрос смещается от чисто торговых функций к гибким форматам — коворкингам, фитнес-офисам, «бинарным» отелям, антикафе. В то же время доходность объектов снижается, а арендаторы всё чаще выбирают не просто квадратные метры, а готовое рабочее пространство с возможностью оперативной адаптации под изменения в бизнесе.
Самое важное в этой новости — не то, что спрос меняется, а то, что рынок перестал принимать недвижимость как «ленивый» актив. Раньше достаточно было иметь объект — и доход был. Сейчас даже при наличии локации, класса и инфраструктуры собственник не может быть уверен в стабильности. Причина — умение предугадывать и оперативно реагировать на запросы, которые ещё не сформулированы.
Проверьте, как сейчас выглядит ваша коммуникация с арендаторами. Если вы не отвечаете на вопросы о возможностях перепланировки, смены функций или временного использования, то уже уступаете конкурентам. Убедитесь, что у вас есть возможность быстро менять наполнение, и что клиент видит это в вашем предложении. Это уже не опция — это условие выживания.
Это часть нашей работы — Сбор требований, анализ, аудит, спрос, конкуренты, отчеты, планы и ТЗ. Собираем требования с сотрудников клиента, анализируем спрос и конкурентов, проводим аудиты существующего сайта. Предоставляем отчеты, рекомендации и технические задания на создание контента, программирование функциональностей и разработку интеграций. Сбор требований, анализ, аудит, спрос, конкуренты, отчеты, планы и ТЗ